Kærvej 120

Villa · 187 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 21.905 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 21905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².3.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,21 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.220.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	1,3 km	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	1,6 km	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	1,4 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	1,9 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	1,6 km	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	944 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	860 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	894 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	1,1 km	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	1,1 km	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu