Kærvej 14A, 7870 Roslev — Rækkehus · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².914.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 10.093 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering781.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	13 m	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Kærvej 33 7870 Roslev	100 m²	68 m	05-09-2026	578.000 kr.	5.780 kr./m²
Ringvej 18A, Glyngøre 7870 Roslev	121 m²	8,8 km	29-05-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Bredgade 24, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	9,4 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Enghaveparken 7, Glyngøre 7870 Roslev	98 m²	9,0 km	15-10-2025	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ringvej 18B, Glyngøre 7870 Roslev	60 m²	8,8 km	29-05-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu