Kærvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².3.349.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.952.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 740.883 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte740.883 kr.
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	93 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	118 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	102 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	468 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	472 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	535 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	144 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	1,3 km	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	1,1 km	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	1,3 km	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu