Kærvej 24, 6400 Sønderborg — Villa · 131 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.228.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.858.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	55 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	164 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	264 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	80 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	202 m	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Ved Mølledammen 15 6400 Sønderborg	136 m²	137 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	323 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	402 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	272 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	626 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu