Kærvej 26, 9850 Hirtshals — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.730 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,52 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	65 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	64 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	263 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	526 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	363 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	743 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	491 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	277 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	486 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	788 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu