Kærvej 29

Villa · 179 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.265 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.488.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.080.000 kr.
2010majEjerskifte
Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	304 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	170 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	83 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	37 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	999,0 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	148 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	331 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	340 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	340 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	302 m	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu