Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².1.521.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden jul. 2023
319k595k871k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.070.000 kr.I dag · vores estimat1.220.958 kr.Markedet · 1992385.704 kr.Markedet · 1993398.871 kr.Markedet · 1994390.951 kr.Markedet · 1995397.485 kr.Markedet · 1996461.934 kr.Markedet · 1997472.725 kr.Markedet · 1998529.155 kr.Markedet · 1999517.176 kr.Markedet · 2000568.557 kr.Markedet · 2001615.582 kr.Markedet · 2002558.558 kr.Markedet · 2003589.644 kr.Markedet · 2004601.029 kr.Markedet · 2005666.369 kr.Markedet · 2006743.886 kr.Markedet · 2007804.771 kr.Markedet · 2008736.362 kr.Markedet · 2009888.129 kr.Markedet · 2010905.058 kr.Markedet · 2011708.741 kr.Markedet · 2012933.570 kr.Markedet · 2013838.827 kr.Markedet · 2014778.932 kr.Markedet · 2015802.692 kr.Markedet · 2016835.659 kr.Markedet · 2017965.745 kr.Markedet · 2018956.538 kr.Markedet · 2019965.250 kr.Markedet · 20201.099.989 kr.Markedet · 2021995.445 kr.Markedet · 20221.151.469 kr.Markedet · 20231.190.277 kr.Markedet · 20241.214.631 kr.Markedet · 20251.112.166 kr.Markedet · 20261.149.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 15
9800 Hjørring		156 m²94 m03-07-20262.245.000 kr.14.391 kr./m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²47 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Park Alle 34
9800 Hjørring		100 m²174 m22-09-20251.240.000 kr.12.400 kr./m²
Park Alle 42
9800 Hjørring		100 m²231 m01-06-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Brinken 1C
9800 Hjørring		100 m²358 m17-04-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Ths Smeds Vej 15
9800 Hjørring		94 m²347 m10-07-20251.630.000 kr.17.340 kr./m²
Bispevænget 32
9800 Hjørring		98 m²750 m16-02-2026708.000 kr.7.224 kr./m²
Muhlesvej 7
9800 Hjørring		99 m²843 m16-05-20241.150.000 kr.11.616 kr./m²
Park Alle 30
9800 Hjørring		108 m²162 m05-12-2023975.000 kr.9.028 kr./m²
Frejasvej 10
9800 Hjørring		94 m²647 m10-08-20241.225.000 kr.13.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden