Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 30

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².2.241.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden okt. 2017
236k834k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2017650.000 kr.14. okt. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.186.987 kr.Markedet · 1992663.300 kr.Markedet · 1993649.364 kr.Markedet · 1994685.410 kr.Markedet · 1995670.804 kr.Markedet · 1996646.550 kr.Markedet · 1997236.242 kr.Markedet · 1998918.168 kr.Markedet · 1999935.856 kr.Markedet · 2000727.084 kr.Markedet · 2001985.034 kr.Markedet · 2002849.292 kr.Markedet · 2003940.680 kr.Markedet · 2004978.200 kr.Markedet · 2005973.644 kr.Markedet · 20061.196.352 kr.Markedet · 20071.521.302 kr.Markedet · 20081.665.352 kr.Markedet · 20091.278.628 kr.Markedet · 2010331.784 kr.Markedet · 20111.369.480 kr.Markedet · 20121.348.442 kr.Markedet · 20131.432.460 kr.Markedet · 20141.204.660 kr.Markedet · 20151.249.416 kr.Markedet · 20161.466.496 kr.Markedet · 20171.211.092 kr.Markedet · 20181.144.896 kr.Markedet · 20191.379.396 kr.Markedet · 20201.518.488 kr.Markedet · 20211.602.640 kr.Markedet · 20221.787.024 kr.Markedet · 20231.680.896 kr.Markedet · 20241.933.620 kr.Markedet · 20251.925.848 kr.Markedet · 20262.436.388 kr.Markedet · 20272.629.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²109 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²209 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²134 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²128 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²233 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²574 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²271 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²679 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Ringgade 237
6400 Sønderborg		126 m²348 m17-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²229 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden