Kærvej 34

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.271.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,69 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	29 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	162 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	302 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	386 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	83 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	17 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	156 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	188 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	471 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	232 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu