Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kærvej 39

Villa · 273 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.652 m², 10 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
4652 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke A2010+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.796.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden aug. 2024
282k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.750.000 kr.31. okt. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.796.018 kr.Markedet · 19921.063.881 kr.Markedet · 1993823.641 kr.Markedet · 19941.173.627 kr.Markedet · 19951.293.747 kr.Markedet · 19961.451.268 kr.Markedet · 19971.081.899 kr.Markedet · 19981.304.394 kr.Markedet · 19991.527.435 kr.Markedet · 20001.662.843 kr.Markedet · 20012.066.610 kr.Markedet · 20021.577.121 kr.Markedet · 20031.008.462 kr.Markedet · 20041.911.000 kr.Markedet · 2005907.179 kr.Markedet · 20061.756.755 kr.Markedet · 20071.811.082 kr.Markedet · 20082.493.309 kr.Markedet · 20092.143.050 kr.Markedet · 20102.672.397 kr.Markedet · 20113.123.393 kr.Markedet · 20122.557.191 kr.Markedet · 20131.978.431 kr.Markedet · 20142.434.068 kr.Markedet · 20152.827.461 kr.Markedet · 20161.655.472 kr.Markedet · 20172.285.829 kr.Markedet · 20182.233.140 kr.Markedet · 20192.714.166 kr.Markedet · 20203.091.452 kr.Markedet · 20213.064.425 kr.Markedet · 20223.102.372 kr.Markedet · 20233.559.920 kr.Markedet · 20243.501.771 kr.Markedet · 20253.346.434 kr.Markedet · 20263.495.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001Bygget
  • 1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 45
6600 Vejen		197 m²510 m14-07-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg
6600 Vejen		207 m²4,2 km27-11-20243.115.000 kr.15.048 kr./m²
Esbjergvej 45
6600 Vejen		274 m²6,2 km27-10-20241.950.000 kr.7.117 kr./m²
Læborggård 17
6600 Vejen		202 m²4,2 km23-06-20242.230.000 kr.11.040 kr./m²
Læborgvej 20
6600 Vejen		177 m²4,2 km05-03-20241.850.000 kr.10.452 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg
6600 Vejen		188 m²4,8 km25-08-20253.375.000 kr.17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg
6600 Vejen		184 m²4,7 km03-07-20263.950.000 kr.21.467 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg
6600 Vejen		153 m²4,0 km02-11-20252.180.000 kr.14.248 kr./m²
Esbjergvej 18
6600 Vejen		239 m²6,6 km06-08-20262.250.000 kr.9.414 kr./m²
Læborggård 2
6600 Vejen		154 m²4,2 km06-10-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden