Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærvej 45

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
848.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.913 kr/m².1.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.168.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,84 pct. siden okt. 2019
370k732k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019370.000 kr.I dag · vores estimat1.168.603 kr.Markedet · 1992617.874 kr.Markedet · 1993506.166 kr.Markedet · 1994694.782 kr.Markedet · 1995769.602 kr.Markedet · 1996698.436 kr.Markedet · 1997886.878 kr.Markedet · 19981.030.602 kr.Markedet · 1999891.228 kr.Markedet · 2000728.886 kr.Markedet · 2001871.740 kr.Markedet · 2002673.206 kr.Markedet · 2003846.684 kr.Markedet · 2004906.192 kr.Markedet · 2005903.234 kr.Markedet · 2006944.994 kr.Markedet · 20071.182.504 kr.Markedet · 20081.206.690 kr.Markedet · 20091.003.632 kr.Markedet · 20101.246.710 kr.Markedet · 20111.311.264 kr.Markedet · 20121.038.258 kr.Markedet · 2013904.800 kr.Markedet · 20141.596.102 kr.Markedet · 20151.567.044 kr.Markedet · 2016857.298 kr.Markedet · 2017962.394 kr.Markedet · 20181.100.376 kr.Markedet · 20191.182.852 kr.Markedet · 2020914.022 kr.Markedet · 20211.168.410 kr.Markedet · 20221.604.628 kr.Markedet · 20231.304.826 kr.Markedet · 20241.367.988 kr.Markedet · 20251.141.788 kr.Markedet · 20261.087.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 27
9850 Hirtshals		163 m²220 m10-04-2024550.000 kr.3.374 kr./m²
Kærvej 19
9850 Hirtshals		158 m²331 m20-04-20261.045.000 kr.6.614 kr./m²
Toftagervej 2
9850 Hirtshals		180 m²37 m09-02-20251.220.000 kr.6.778 kr./m²
Toftagervej 33
9850 Hirtshals		169 m²395 m13-06-2024770.000 kr.4.556 kr./m²
Nordens Alle 12
9850 Hirtshals		168 m²519 m17-05-20262.100.000 kr.12.500 kr./m²
Højvangen 8B
9850 Hirtshals		171 m²741 m18-11-20251.775.000 kr.10.380 kr./m²
Agerledet 30
9850 Hirtshals		164 m²442 m31-07-20261.210.000 kr.7.378 kr./m²
Peter Andersensvej 20
9850 Hirtshals		178 m²760 m18-08-20261.860.000 kr.10.449 kr./m²
J Weinkouffsvej 8
9850 Hirtshals		177 m²924 m14-12-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Bymosevej 27
9850 Hirtshals		158 m²341 m06-04-20261.185.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden