Kærvej 49, 7870 Roslev — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².828.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering768.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	61 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	186 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	551 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	40 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	167 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	411 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	413 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	355 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	92 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	155 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu