Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 53

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.298.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden apr. 2007
171k604k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20071.545.000 kr.I dag · vores estimat1.298.338 kr.Markedet · 1992480.150 kr.Markedet · 1993470.062 kr.Markedet · 1994496.155 kr.Markedet · 1995485.582 kr.Markedet · 1996468.025 kr.Markedet · 1997171.011 kr.Markedet · 1998664.644 kr.Markedet · 1999677.448 kr.Markedet · 2000526.322 kr.Markedet · 2001713.047 kr.Markedet · 2002614.786 kr.Markedet · 2003680.940 kr.Markedet · 2004708.100 kr.Markedet · 2005704.802 kr.Markedet · 2006866.016 kr.Markedet · 20071.101.241 kr.Markedet · 20081.205.516 kr.Markedet · 2009925.574 kr.Markedet · 2010240.172 kr.Markedet · 2011981.543 kr.Markedet · 2012976.111 kr.Markedet · 20131.036.930 kr.Markedet · 2014872.030 kr.Markedet · 2015904.428 kr.Markedet · 20161.061.568 kr.Markedet · 2017876.686 kr.Markedet · 2018828.768 kr.Markedet · 2019998.518 kr.Markedet · 20201.099.204 kr.Markedet · 20211.160.120 kr.Markedet · 20221.293.592 kr.Markedet · 20231.216.768 kr.Markedet · 20241.399.710 kr.Markedet · 20251.394.084 kr.Markedet · 20261.763.654 kr.Markedet · 20271.903.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²393 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²50 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²259 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²154 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Ringgade 238
6400 Sønderborg		95 m²123 m03-03-2025950.000 kr.10.000 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²148 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²381 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Revlingbjerg 3
6400 Sønderborg		100 m²518 m29-09-20241.395.000 kr.13.950 kr./m²
Møllegade 27
6400 Sønderborg		100 m²625 m27-01-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²68 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden