Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kærvej 56, Veddum

Landejendom · 139 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 157.097 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
157097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)157097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.693.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1390,13 pct. siden okt. 1995
80k6,0M11,9M17,8M23,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 1995315.000 kr.I dag · vores estimat4.693.916 kr.Markedet · 19921.029.573 kr.Markedet · 1993592.279 kr.Markedet · 1994725.580 kr.Markedet · 1995500.400 kr.Markedet · 1996598.534 kr.Markedet · 19971.627.829 kr.Markedet · 19981.298.260 kr.Markedet · 1999919.624 kr.Markedet · 20001.161.901 kr.Markedet · 20011.321.751 kr.Markedet · 2002565.035 kr.Markedet · 20033.443.864 kr.Markedet · 20041.341.906 kr.Markedet · 20054.560.868 kr.Markedet · 20062.079.162 kr.Markedet · 20071.952.811 kr.Markedet · 20082.110.437 kr.Markedet · 20094.512.635 kr.Markedet · 20101.054.871 kr.Markedet · 20111.044.307 kr.Markedet · 20122.310.875 kr.Markedet · 2013890.712 kr.Markedet · 20143.034.787 kr.Markedet · 20157.325.995 kr.Markedet · 20164.747.684 kr.Markedet · 20174.352.507 kr.Markedet · 20181.631.999 kr.Markedet · 2019979.672 kr.Markedet · 20202.130.870 kr.Markedet · 20211.476.458 kr.Markedet · 20221.229.316 kr.Markedet · 20233.517.256 kr.Markedet · 20243.207.008 kr.Markedet · 20252.637.942 kr.Markedet · 20263.925.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1995 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.693.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majEjerskifte
  • 1995okt.Solgt, familiehandel315.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²851 m24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,1 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,6 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,3 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²9,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²8,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²8,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden