Kærvej 57

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.240.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	438 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	96 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	304 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	199 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	68 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	96 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	438 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	547 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	79 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	166 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu