Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 79

Villa · 208 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.754 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.800.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,80 pct. siden sep. 2011
367k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20111.130.000 kr.I dag · vores estimat2.800.172 kr.Markedet · 19921.029.600 kr.Markedet · 19931.007.968 kr.Markedet · 19941.063.920 kr.Markedet · 19951.041.248 kr.Markedet · 19961.003.600 kr.Markedet · 1997366.704 kr.Markedet · 19981.425.216 kr.Markedet · 19991.452.672 kr.Markedet · 20001.128.608 kr.Markedet · 20011.529.008 kr.Markedet · 20021.318.304 kr.Markedet · 20031.460.160 kr.Markedet · 20041.518.400 kr.Markedet · 20051.511.328 kr.Markedet · 20061.857.024 kr.Markedet · 20072.361.424 kr.Markedet · 20082.585.024 kr.Markedet · 20091.984.736 kr.Markedet · 2010515.008 kr.Markedet · 20112.104.752 kr.Markedet · 20122.093.104 kr.Markedet · 20132.223.520 kr.Markedet · 20141.869.920 kr.Markedet · 20151.939.392 kr.Markedet · 20162.276.352 kr.Markedet · 20171.879.904 kr.Markedet · 20181.777.152 kr.Markedet · 20192.141.152 kr.Markedet · 20202.357.056 kr.Markedet · 20212.487.680 kr.Markedet · 20222.773.888 kr.Markedet · 20232.609.152 kr.Markedet · 20243.001.440 kr.Markedet · 20252.989.376 kr.Markedet · 20263.781.856 kr.Markedet · 20274.080.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²1,2 km24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²1,3 km16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²1,1 km04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²1,4 km12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Joachimparken 12
6400 Sønderborg		204 m²1,2 km25-05-20254.555.000 kr.22.328 kr./m²
Havbogade 74
6400 Sønderborg		209 m²1,7 km16-03-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		189 m²1,1 km21-08-20263.195.000 kr.16.905 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²1,7 km17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Møllegade 8
6400 Sønderborg		198 m²1,5 km22-08-20252.900.000 kr.14.646 kr./m²
Helgolandsgade 7A
6400 Sønderborg		218 m²1,5 km22-09-20263.850.000 kr.17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden