Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kærvej 86, Veddum

Landejendom · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 41.211 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
41211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².5.808.268 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.675.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,21 pct. siden mar. 2025
124k9,3M18,4M27,6M36,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2025897.500 kr.30. sep. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.675.616 kr.Markedet · 19921.592.505 kr.Markedet · 1993916.115 kr.Markedet · 19941.122.300 kr.Markedet · 1995774.000 kr.Markedet · 1996925.790 kr.Markedet · 19972.517.865 kr.Markedet · 19982.008.100 kr.Markedet · 19991.422.440 kr.Markedet · 20001.797.185 kr.Markedet · 20012.044.435 kr.Markedet · 2002873.975 kr.Markedet · 20035.326.840 kr.Markedet · 20042.075.610 kr.Markedet · 20057.054.580 kr.Markedet · 20063.215.970 kr.Markedet · 20073.020.535 kr.Markedet · 20083.264.345 kr.Markedet · 20096.979.975 kr.Markedet · 20101.631.635 kr.Markedet · 20111.615.295 kr.Markedet · 20123.574.375 kr.Markedet · 20131.377.720 kr.Markedet · 20144.694.095 kr.Markedet · 201511.331.575 kr.Markedet · 20167.343.540 kr.Markedet · 20176.732.295 kr.Markedet · 20182.524.315 kr.Markedet · 20191.515.320 kr.Markedet · 20203.295.950 kr.Markedet · 20212.283.730 kr.Markedet · 20221.901.460 kr.Markedet · 20235.440.360 kr.Markedet · 20244.960.480 kr.Markedet · 20254.080.270 kr.Markedet · 20266.072.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
897.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,0 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²8,9 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,2 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²9,7 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,6 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden