Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kærvej 92, Veddum

Landejendom · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 593.307 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
593307 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².5.568.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)593307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.801.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden aug. 2012
138k10,4M20,6M30,8M41,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201214.200.000 kr.I dag · vores estimat8.801.908 kr.Markedet · 19921.777.680 kr.Markedet · 19931.022.640 kr.Markedet · 19941.252.800 kr.Markedet · 1995864.000 kr.Markedet · 19961.033.440 kr.Markedet · 19972.810.640 kr.Markedet · 19982.241.600 kr.Markedet · 19991.587.840 kr.Markedet · 20002.006.160 kr.Markedet · 20012.282.160 kr.Markedet · 2002975.600 kr.Markedet · 20035.946.240 kr.Markedet · 20042.316.960 kr.Markedet · 20057.874.880 kr.Markedet · 20063.589.920 kr.Markedet · 20073.371.760 kr.Markedet · 20083.643.920 kr.Markedet · 20097.791.600 kr.Markedet · 20101.821.360 kr.Markedet · 20111.803.120 kr.Markedet · 20123.990.000 kr.Markedet · 20131.537.920 kr.Markedet · 20145.239.920 kr.Markedet · 201512.649.200 kr.Markedet · 20168.197.440 kr.Markedet · 20177.515.120 kr.Markedet · 20182.817.840 kr.Markedet · 20191.691.520 kr.Markedet · 20203.679.200 kr.Markedet · 20212.549.280 kr.Markedet · 20222.122.560 kr.Markedet · 20236.072.960 kr.Markedet · 20245.537.280 kr.Markedet · 20254.554.720 kr.Markedet · 20266.778.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.801.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Solgt på tvangsauktion14.200.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²398 m24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,2 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²2,8 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,2 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,4 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²10,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden