Kagstrupvej 81, Kagstrup, 4100 Ringsted — Villa · 113 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.642.932 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.471.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.794.329 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,0 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	1,7 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	2,6 km	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	2,7 km	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	2,6 km	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	2,8 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	2,8 km	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	2,8 km	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	2,7 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	3,0 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu