Havemarksvej 53, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 139 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 139 m².1.908.609 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.814.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.482.513 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	1,1 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	275 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	477 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	616 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	340 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	827 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,1 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	475 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	480 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	667 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu