Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kai Hoffmanns Alle 40

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.908 kr/m².4.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.990.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden jan. 2004
627k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.225.000 kr.31. maj 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat4.990.068 kr.Markedet · 19921.012.704 kr.Markedet · 1993872.256 kr.Markedet · 19941.020.404 kr.Markedet · 19951.185.646 kr.Markedet · 19961.317.932 kr.Markedet · 19971.472.394 kr.Markedet · 19981.456.070 kr.Markedet · 19991.787.632 kr.Markedet · 20001.678.446 kr.Markedet · 20012.040.038 kr.Markedet · 2002771.694 kr.Markedet · 20032.158.926 kr.Markedet · 20042.403.016 kr.Markedet · 20052.622.004 kr.Markedet · 20063.417.260 kr.Markedet · 20073.448.676 kr.Markedet · 20083.380.762 kr.Markedet · 20092.860.396 kr.Markedet · 20102.638.020 kr.Markedet · 20113.020.094 kr.Markedet · 20122.713.018 kr.Markedet · 20132.445.058 kr.Markedet · 20142.839.606 kr.Markedet · 20152.992.374 kr.Markedet · 20163.522.750 kr.Markedet · 20173.193.344 kr.Markedet · 20183.262.336 kr.Markedet · 20194.293.058 kr.Markedet · 20204.346.804 kr.Markedet · 20214.350.038 kr.Markedet · 20225.293.134 kr.Markedet · 20234.377.296 kr.Markedet · 20244.954.180 kr.Markedet · 20255.304.992 kr.Markedet · 20266.359.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmanns Alle 12
2750 Ballerup		169 m²153 m09-06-20245.250.000 kr.31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²138 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²108 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30
2750 Ballerup		117 m²40 m16-09-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²91 m11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²332 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²576 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²536 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²628 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²526 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden