Kai Hoffmanns Alle 8

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.193 kr/m².4.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.626.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	155 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	70 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	95 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	247 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	39 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	308 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	376 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	312 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	737 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	564 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu