Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kai Hoffmanns Alle 9

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.375 kr/m².5.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.213.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmanns Alle 12
2750 Ballerup		169 m²68 m09-06-20245.250.000 kr.31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²55 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²235 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30
2750 Ballerup		117 m²155 m16-09-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²106 m11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²330 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²296 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Digterparken 88
2750 Ballerup		170 m²224 m23-03-20269.150.000 kr.53.824 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²445 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Axel Juels Alle 73
2750 Ballerup		163 m²418 m16-10-20254.820.000 kr.29.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden