Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kai Hoffmannsvej 1

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.990 kr/m².4.144.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.313.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden dec. 2026
502k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.313.566 kr.Markedet · 1992654.930 kr.Markedet · 1993501.570 kr.Markedet · 1994530.190 kr.Markedet · 1995718.830 kr.Markedet · 1996750.690 kr.Markedet · 1997802.080 kr.Markedet · 1998950.130 kr.Markedet · 19991.098.630 kr.Markedet · 20001.085.040 kr.Markedet · 20011.272.870 kr.Markedet · 20021.343.700 kr.Markedet · 20031.294.290 kr.Markedet · 20041.282.500 kr.Markedet · 20051.561.590 kr.Markedet · 20062.312.910 kr.Markedet · 20072.364.030 kr.Markedet · 20081.928.610 kr.Markedet · 20091.856.970 kr.Markedet · 20101.785.690 kr.Markedet · 20111.629.720 kr.Markedet · 20121.370.700 kr.Markedet · 20131.735.290 kr.Markedet · 20141.697.580 kr.Markedet · 20151.726.290 kr.Markedet · 20162.022.930 kr.Markedet · 20171.879.740 kr.Markedet · 20182.034.900 kr.Markedet · 20192.263.770 kr.Markedet · 20202.182.500 kr.Markedet · 20212.631.510 kr.Markedet · 20223.054.690 kr.Markedet · 20232.730.330 kr.Markedet · 20243.264.480 kr.Markedet · 20253.210.300 kr.Markedet · 20263.699.360 kr.Markedet · 20273.799.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmannsvej 21
3450 Allerød		153 m²116 m14-01-20245.450.000 kr.35.621 kr./m²
Røglevej 9
3450 Allerød		90 m²882 m14-01-20253.900.000 kr.43.333 kr./m²
Duevej 1
3450 Allerød		92 m²768 m12-02-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²1,6 km03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Bjergvej 3
3450 Allerød		112 m²414 m22-03-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²1,5 km06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Høveltsvangsvej 17
3450 Allerød		116 m²176 m05-08-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²2,5 km14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Ekkodalen 16
3450 Allerød		120 m²248 m26-12-20243.780.000 kr.31.500 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²1,7 km18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden