Kaj Lykkes Alle 24, 6740 Bramming — Villa · 146 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.954.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 10.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.475.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	71 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	43 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	385 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	365 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	316 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	661 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	359 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	868 m	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	728 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	185 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu