Kaj Munks Vej 18, 7500 Holstebro — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.921.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 14.301 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	44 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	159 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	84 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7500 Holstebro	152 m²	150 m	02-09-2026	1.370.000 kr.	9.013 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	154 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	219 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Fiilsvej 31 7500 Holstebro	130 m²	182 m	30-06-2026	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	287 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 33 7500 Holstebro	127 m²	540 m	28-04-2024	1.460.000 kr.	11.496 kr./m²
Helgolandsgade 31 7500 Holstebro	127 m²	574 m	29-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu