Menu
For mæglere Log ind
Niels Kjeldsens Vej 22
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Kjeldsens Vej 22

Villa · 160 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
400 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².2.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.104.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Kjeldsens Vej 27
7500 Holstebro		146 m²403 m25-04-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Sønder Alle 20
7500 Holstebro		155 m²342 m18-12-20243.450.000 kr.22.258 kr./m²
Ålykke 13
7500 Holstebro		161 m²588 m12-03-20254.650.000 kr.28.882 kr./m²
Fiilsvej 25
7500 Holstebro		163 m²491 m08-06-20263.145.000 kr.19.294 kr./m²
Suensonsvej 46
7500 Holstebro		154 m²379 m23-09-20261.520.000 kr.9.870 kr./m²
Engvej 4
7500 Holstebro		157 m²544 m27-12-20231.850.000 kr.11.783 kr./m²
Vesterbrogade 60
7500 Holstebro		153 m²380 m02-03-20251.200.000 kr.7.843 kr./m²
Kaj Munks Vej 3
7500 Holstebro		152 m²380 m02-09-20261.370.000 kr.9.013 kr./m²
Anne Franks Vej 15
7500 Holstebro		154 m²564 m28-03-20242.365.000 kr.15.357 kr./m²
Tangsvej 33
7500 Holstebro		173 m²231 m16-05-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden