Helgolandsgade 43, 7500 Holstebro — Villa · 104 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.345 kr/m².1.986.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.353.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.785.000 kr / Estimat: 1.359.407 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	80 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Helgolandsgade 31 7500 Holstebro	127 m²	91 m	29-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Helgolandsgade 44 7500 Holstebro	132 m²	53 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	39 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	187 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	267 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	439 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	535 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	134 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	325 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu