Kaj Munks Vej 9A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.357 kr/m².5.941.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.986.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 3 3460 Birkerød	110 m²	779 m	25-07-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	1,3 km	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Råvænget 9 3460 Birkerød	110 m²	817 m	12-12-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	1,3 km	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Råvænget 36 3460 Birkerød	110 m²	944 m	11-11-2023	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Steen Blichers Vej 5A 3460 Birkerød	144 m²	353 m	15-05-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	1,9 km	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 29A 3460 Birkerød	149 m²	335 m	26-08-2026	6.715.000 kr.	45.067 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	2,0 km	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	2,0 km	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu