Kajerød Have 13, 3460 Birkerød — Rækkehus · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.858 kr/m².5.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.323.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	50 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	145 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	355 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	175 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	175 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	146 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	359 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	359 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	604 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	379 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu