Stenhøj Have 17, 3460 Birkerød — Rækkehus · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.984 kr/m².4.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.732.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1971apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	141 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	98 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	98 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	33 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	121 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	68 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	588 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	357 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	587 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	569 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu