Kajsvej 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 80 m².1.303.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.470.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.050.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	88 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	332 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	364 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	29 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	257 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	201 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	406 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	426 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	450 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	265 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu