Kajsvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 74 m².1.205.312 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1982majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	334 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	67 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	366 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	45 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	308 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	334 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	597 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	498 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	244 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	162 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu