Kaktusvej 2

Villa · 232 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².2.199.100 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,57 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 987.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg987.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	67 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	331 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	393 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	163 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	332 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	470 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	178 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	435 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	380 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	351 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu