Kaktusvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaktusvej gns: 9.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	45 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	185 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	418 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	533 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	193 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	410 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	584 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	193 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	564 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	561 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu