Kaldæavej 4

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².2.173.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaldæavej gns: 17.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering2.863.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 213.300 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007213.300 kr.
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	22 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	218 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	600 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	573 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	382 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	162 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	164 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Rugvænget 20 8653 Them	145 m²	115 m	01-05-2026	1.522.000 kr.	10.497 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	216 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	130 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu