Kaldalvej 1, Skrødstrup

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 31.223 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 31223 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.108.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.461.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1361,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte100.000 kr.
2022majEjerskifte200.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	2,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	1,7 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	3,1 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	5,5 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	5,5 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	4,9 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	5,7 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	5,4 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	5,8 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	5,6 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu