Kaldalvej 3, Skrødstrup

Landejendom · 132 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 31.223 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 31223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².3.672.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.058.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2958,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte100.000 kr.
2022majEjerskifte200.000 kr.
2003Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	2,1 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	489 m	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	5,9 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	1,4 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,7 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	3,5 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	6,0 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	7,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu