Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kalenderparken 10

Rækkehus · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².1.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 18.265 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.596.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,76 pct. siden nov. 2023
669k1,2M1,8M2,3M2,9M199620002004200720102013201720202023202630. nov. 20231.300.000 kr.30. jun. 20242.375.000 kr.I dag · vores estimat1.596.970 kr.Markedet · 1996724.604 kr.Markedet · 1997668.750 kr.Markedet · 1999939.567 kr.Markedet · 20001.101.137 kr.Markedet · 2001885.104 kr.Markedet · 2003967.066 kr.Markedet · 2004969.313 kr.Markedet · 20051.152.818 kr.Markedet · 20061.332.364 kr.Markedet · 20071.179.996 kr.Markedet · 20081.136.233 kr.Markedet · 20091.198.614 kr.Markedet · 20101.350.982 kr.Markedet · 20111.178.070 kr.Markedet · 20121.350.982 kr.Markedet · 20132.853.369 kr.Markedet · 2014952.086 kr.Markedet · 20161.489.012 kr.Markedet · 20171.294.593 kr.Markedet · 20182.047.445 kr.Markedet · 20191.821.033 kr.Markedet · 20201.357.188 kr.Markedet · 20211.896.254 kr.Markedet · 20222.019.946 kr.Markedet · 20241.683.217 kr.Markedet · 20251.712.321 kr.Markedet · 20261.646.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.596.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalenderparken 23
9270 Klarup		108 m²148 m28-08-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²169 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²15 m05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²170 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²177 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 22
9270 Klarup		125 m²44 m07-07-20252.045.000 kr.16.360 kr./m²
Kalenderparken 33
9270 Klarup		133 m²134 m20-05-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Kalenderparken 37
9270 Klarup		133 m²162 m22-12-20251.575.000 kr.11.842 kr./m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²304 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²311 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden