Kalenderparken 15

Rækkehus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 18.265 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+14,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.522.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	14 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	31 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	33 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	177 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	163 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	141 m	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	64 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Kalenderparken 33 9270 Klarup	133 m²	75 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skodsborgvej 57B 9270 Klarup	99 m²	498 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Skodsborgvej 59B 9270 Klarup	99 m²	516 m	06-10-2024	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu