Kalhavevej 39, Kalhave

Landejendom · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 1.056.792 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1056792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.709.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.780 kr/m².10.410.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1056792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.860.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. mar. 2015 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
2. sep. 2015 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.860.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
mar.Ejerskifte15.300.000 kr.
1997Ombygning
1989jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	619 m	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	3,5 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	3,6 km	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	4,0 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	2,9 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	4,9 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	6,0 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	5,6 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu