Kalkstensvej 21, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.899 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 44 m².745.668 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering843.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte490.000 kr.
1975Bygget
1974jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	40 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	765 m	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	1,9 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	1,0 km	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	1,6 km	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	149 m	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	2,2 km	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	360 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	2,3 km	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,8 km	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu