Kalkværksvej 14, Karlstrup

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.646 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.150 kr/m².3.666.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.565.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	299 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	422 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	348 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,5 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	2,6 km	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	353 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	2,7 km	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,4 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	2,7 km	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,6 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu