Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Kalkværksvej 2, Karlstrup

Villa · 148 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.724 kr/m².4.017.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.782.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	79 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	162 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	91 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	108 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	2,1 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	2,4 km	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	2,4 km	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu