Kalkværksvej 20, Rosmus, 8444 Balle — Villa · 180 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.266 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².1.262.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.867.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	1,7 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	1,9 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	2,5 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Enghaven 13 8444 Balle	206 m²	2,3 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	2,6 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	2,4 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	2,4 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	2,4 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	2,6 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Birkehøjvej 5, Attrup 8444 Balle	262 m²	1,4 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	6.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu