Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kalkværksvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.351.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.183.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden dec. 2020
187k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2020675.000 kr.31. aug. 20211.310.000 kr.I dag · vores estimat1.183.136 kr.Markedet · 1992251.190 kr.Markedet · 1993314.640 kr.Markedet · 1994187.380 kr.Markedet · 1995379.710 kr.Markedet · 1996395.730 kr.Markedet · 1997264.510 kr.Markedet · 1998595.620 kr.Markedet · 1999237.600 kr.Markedet · 2000593.910 kr.Markedet · 2001499.050 kr.Markedet · 2002676.980 kr.Markedet · 2003881.820 kr.Markedet · 2004504.720 kr.Markedet · 2005573.660 kr.Markedet · 2006722.700 kr.Markedet · 2007353.700 kr.Markedet · 2008966.060 kr.Markedet · 2009237.510 kr.Markedet · 2010818.190 kr.Markedet · 2011805.950 kr.Markedet · 2012859.590 kr.Markedet · 2013816.480 kr.Markedet · 2014675.000 kr.Markedet · 2015464.220 kr.Markedet · 2016530.190 kr.Markedet · 2017838.260 kr.Markedet · 2018933.840 kr.Markedet · 2019878.040 kr.Markedet · 2020741.600 kr.Markedet · 20211.015.830 kr.Markedet · 20221.050.030 kr.Markedet · 2023677.790 kr.Markedet · 20241.089.450 kr.Markedet · 20251.130.850 kr.Markedet · 20261.614.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²443 m10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²480 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Vestre Engvej 14A
5400 Bogense		70 m²506 m31-07-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²700 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²392 m03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²284 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²1,1 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²363 m19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²1,5 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²758 m12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden