Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 56

Villa · 161 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.745.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,43 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 638.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg638.390 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	377 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	244 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	453 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	317 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	376 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	662 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	423 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	625 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	458 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	207 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu