Kalkværksvej 8A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 255 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkværksvej gns: 19.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+168,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering573.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	4 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	414 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Havnevej 136A 8500 Grenaa	68 m²	472 m	11-08-2025	440.000 kr.	6.471 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	427 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	466 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	2,0 km	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	2,8 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	2,5 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	3,0 km	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu