Kalkværksvej 9A, 8500 Grenaa — Villa · 97 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².946.150 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	512 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	419 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	463 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	793 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	606 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	715 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	674 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	1,2 km	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	664 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu