Kallehave 16, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 202 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 202 m².2.769.016 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.848.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	142 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	181 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	209 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	194 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	186 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	660 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	322 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	384 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	689 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	620 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu